İnşaat Haberim

İstanbul’da Kiralık Evlerin Fiyatlarda Yüzde 10 Düşüş Var

İstanbul’da Kiralık Evlerin Fiyatlarda Yüzde 10 Düşüş Var
Bu haber 02 Eylül 2016 - 21:25 'de eklendi ve kez görüntülendi.

Geçen yıl yüksek  fiyatlara rağmen İstanbul’da kiralık daire bulunamadığını ifade eden İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, şu anda  fiyatların biraz gevşemiş olmasıyla birlikte kiralık konut sayısının da  geçen yıllara göre arttığını aktardı.

İstanbul’da geçen yıllara göre kiralık konut sayısının arttığını,  satılamayan evlerin kiralığa döndüğünü belirten Aşa, “Önümüzdeki dönemde kiralık ev adedinin artacağını, kiraların biraz daha gevşeyeceğini düşüyorum. Fiyatlarda şu anda yüzde 10 civarında bir düşüş var.” dedi. Aşa, “Eskiye kıyasla her tarafta kiralık yer bulmak mümkün. Bunun  nedenine gelince, öncelikle geçen yıl fiyatlar çok yüksekti. Diğer yandan çok  fazla inşaat yapılıyor ve bu inşaatlar artık kısmen kiralığa dönmeye başladı.  Yatırım için ev alan kişiler satamayınca kiraya veriyor, hatta bazı müteahhitler  bile satamadığı daireleri kiraya vermeye başladı. İstanbul’daki bazı ev  fiyatlarını alım gücüne endekslediğiniz zaman, alım gücü ile satılık evler  buluşamıyor. Çünkü şu anda alıcı kesimin ödeme gücünü aşan bir arz var.” İfadelerine yer verdi. Satılamayan konutların kiraya verildiğini anlatan Aşa, faizlerin yüksek olması gerekçesiyle vatandaşların konut almaktan vazgeçtiğini, aynı zamanda alım talebini erteleyip kirada kalmaya devam etmek isteyenlerin talebinin arttığını söyledi.
Aşa, “Bu dakikadan sonra burada da dönüş olacak. Faiz düşüklüğü ve  yapılan kampanyalarla kiralık talebi düşecek. Önümüzdeki dönemde kiralık ev  adedinin artacağını, kiraların biraz daha gevşeyeceğini düşüyorum. Fiyatlarda şu  anda yüzde 10 civarında bir düşüş var.” diye konuştu.

Nizameddin Aşa, kentsel dönüşüm projelerinin artarak devam etmesi ve  insanların evlerine dönmesi ile birlikte önümüzdeki birkaç yıl içinde kiralarda  ciddi düşüşler olacağını, beraberinde boş kiralık daire sayısında da artış  olacağını söyledi.

Geçen yılların aksine boş dairelerin merkezlerde de bulunduğunu ifade  eden Aşa, “Ana gözlemimiz genelde merkezlerle ilgili. Beşiktaş’ta eskiden kiralık  yer bulamazdınız. Şimdi her sokakta 2-3 tane kiralık afişi var. Mecidiyeköy-Şişli  yine aynı şekilde.” dedi.

İnsanların artık “kaliteli yaşamak” adına merkezlerden uzak ilçeleri  tercih ettiğini belirten Aşa, ulaşım probleminin çözülmesi ve toplu ulaşımın  yaygınlaşmasının insanların alternatif, daha kaliteli, daha uygun semtlere, yeni  binalara ve daha geniş konutlara yönelmesine sebep olduğunu vurguladı.

“Vatandaşlar düşük fiyatlı bölgelerde kiralık ev bulmakta zorlanıyorlar”

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taşda kiracıların  özellikle Temmuz-Ağustos aylarında yer değiştirdiğini ifade etti. Taş, “Bu aylarda kiralık ev sayısında dönemsel bir artış olduğu  gözlenebilir. Son dönemlerde konut satışlarını destekleyen kampanyalar,  faiz  indirimleri, konut tiplerindeki seçeneklerin artması ile birlikte vatandaşların  konut satın alabilmeleri de kolaylaştı. Kiracılıktan ev sahipliğine geçiş kolaylaştığı için de ev değiştiren kişi sayısı arttı ve kiralık ev sayısında  artış oldu. Özellikle son dönemde kirada pahalı bölgelerden daha ucuz bölgelere  doğru bir geçiş var. Pahalı bölgeler göz önünde olduğu için çok fazla kiralık ev var algısı oluşuyor. Oysa pahalı bölgelerden düşük fiyatlı bölgelere geçmek  isteyen vatandaşlar da düşük fiyatlı bölgelerde kiralık ev bulmakta zorlanıyorlar” diyerek vatandaşların çektiği zorluklara dikkat çekti.
Suni yükselişle daireler boş kalıyor
Kentsel  dönüşüm ve yenileme projeleri kapsamında hızlı başlangıçlar olduğunu belirten ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise,  “Devamında evleri yenilenme aşamasında olan ev sahipleri devlet katkısı ve kira  yardımı ile kiralayacağı evlerde pazarlık yapmaksızın yüksek rakamlara daire  kiraladı. Yenilenme tamamlanıp ev sahipleri kendi mülklerine geçtiğinde boş kalan  bu daireler, yüksek rakamlara alıcı ve kiracı bulamadı. Dolayısıyla bu suni  yükseliş ile şu anda özellikle kentsel dönüşümün etkin olduğu bölgelerde,  binalarda mutlaka  1-2 daire boş kalıyor.” değerlendirmesinde bulundu.

POPÜLER FOTO GALERİLER
SON DAKİKA HABERLERİ
İLGİLİ HABERLER
SON DAKİKA