İnşaat Haberim

MÜTEAHHİTLİK SERTİFİKA PROGRAMI

MÜTEAHHİTLİK SERTİFİKA PROGRAMI
Bu haber 02 Kasım 2017 - 8:21 'de eklendi ve kez görüntülendi.

“Müteahhit olmak kolay, işe hâkim olmak zor”

Ekonominin öncü sektörlerinden olan inşaat, her geçen yıl büyümekte ve önem kazanmakta. Dolayısıyla, kentsel dönüşüm ve tüketici ihtiyaçlarının her geçen gün değişmesi, inşaat ve gayrimenkul sektörünü ilgi odağı haline getiriyor. Bu sebeple sektöre giriş yapmak isteyenlerin, müteahhit olmak isteyenlerin sayısı gün geçtikçe artıyor.

İstanbul Gedik Üniversitesi – GÜYEM bünyesinde verdiğimiz eğitimlerde müteahhit olmanın her aşaması, tüm yasal alt yapısı ve uygulama koşulları anlatılmaktadır. İstanbul Gedik Üniversitesi deneyimli kadrosu ile sertifika programına katılanlara inşaat yapılacak alanın sosyo – kültürel, ekonomik analizinin nasıl yapılacağını ve tüketici beklentilerini göz önünde bulundurularak nasıl proje geliştirileceğini ve karşılaşılabilen problemlerin kısa sürede giderilmesi ile ilgili becerileri aktarmayı amaçlamaktadır.

Eğitime, müteahhitler, müteahhit olmak isteyenler, mimarlar ve mühendisler katılabilir.

MÜTEAHHİTLİK SERTİFİKA PROGRAMI

Eğitim Tarihi : Kasım 2017

Eğitim Gün & Saatleri : Cumartesi/Pazar 11.00-17.00

Eğitim Süresi : 60 Saat (6 Hafta)

Eğitim Ücreti : 1.750 TL (KDV Dahil)

Eğitim Yeri : Kartal Yerleşkesi

Eğitmenler

İnşaat Yüksek Mühendisi, Cevdet ŞENTÜRK: Lisans eğitimini Çukurova Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünde tamamlamış ve 1992 yılında İNDİS Mühendislik LTD.ŞTİ. firmasını kurmuştur. 25 sene süresince sayısız betonarme proje, uygulama danışmanlıkları yapmıştır ve bu firma bünyesinde 30 kişilik eğitmen kadrosu ile 12 farklı sertifika programı yürütmektedir. Bunlardan biri olan Müteahhitlik Sertifika Programını konularında uzman (kentsel dönüşüm, emlak, hak ediş, metraj, …) eğitmen kadrosu ile yürütmektedir.

Eğitim İçeriği

1. Müteahhitlik sektörünün önemi ve yükümlülükleri (6 saat)

  • Müteahhitliğin gerekliliği ve Türkiye’deki yeri
  • Müteahhitlik nedir, Müteahhit kime denir?
  • Müteahhitlik yetki belgesi nasıl, hangi şartlarda ve nereden alınır (Gerçek ve tüzel kişilikler)
  • Müteahhidin arsa sahiplerine ve idarelere karşı sorumluluğu
  • Müteahhidin satmış olduğu taşınmazların sahiplerine karşı sorumlulukları
  • Müteahhidin yapı denetim kuruluşlarına (Teknik müşavirlik şirketlerine) ve İSG firmalarına karşı sorumlulukları
  • Müteahhitlikte dikkat edilecek hususlar

2. Sözleşme yapılırken dikkat edilecek hususlar ve imar mevzuatı ile ilgili genel bilgiler (6 saat)

  • EKAP
  • İşveren ve/veya resmî kurumlar- Müteahhit arasında
  • Müteahhit- taşeron arasında
  • Arsa veya bina malikleri- Müteahhit arasında
  • Kat karşılığı (Noter tasdikli sözleşmeler)
  • 3194, 4734-4735 Sayılı imar kanunu ve kamu ihale kanunu/sözleşmesi ile ilgili genel bilgiler

3. Proje ve yapı yönetim şekli ve organizasyonlar, iş yapma usulleri ( 6 saat )

  • İnşaat yapım organizasyonları
  • Şirket içi yönetim şekilleri
  • Şantiye yönetimi, yönetim süreçleri ve evreleri
  • Şantiye şefleri ve yetki belgeli ustalar hakkında son çıkan yönetmelikler(27787)
  • Planlama, program ve proje detayları
  • Yaklaşık maliyet bakanlık hesaplamaları
  • Birim fiyat
  • Götürü usul (Anahtar teslim)
  • Maliyet + Kar
  • Yap İşlet Devret (Kamu + Özel Teşebbüsler)
  • İş bitirme almak için gerekli işlemler

4. İnşaat yapılacak yerle ilgili genel hesaplamalar ve ruhsat-iskân işlemleri ( 6 saat )

  • Ölçekli planlar ve açıklamaları
  • İmar planı – kavramlar (3194 Sayılı Tip İmar Kanunu)
  • Teklif hazırlama (TAKS – KAKS – H yük. – çekme mesafeleri – çıkma payları)
  • Avan – vaziyet ve uygulama projeleri
  • Şantiye suyu ve elektriği
  • Ruhsat işlemleri- iskân işlemleri
  • Binaya elektrik, su, doğalgaz, Telekom, internet vb. araçların bağlanması

5. Yapı denetim Firmaları ve Laboratuvarların görev ve yetkileri, 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası ve Uygulamaları ( 6 saat )

  • Yapı denetim mevzuatı ve sözleşmeleri(4708)
  • İmar mevzuatına, ruhsat ve ekine olan aykırılıklar ve cezalar (32. ve 42. Madde.3194)
  • Malzeme örnekleri ve testlerin alınış ve yapılış şekilleri
  • Laboratuvar çalışması (Demir çekme deneyi, beton kırım deneyi, deprem simülasyon)
  • KGS ve TSE ile ilgili şartnameler
  • Bina ortak karar alınması
  • Riskli yapı tespiti
  • Yıkım-Proje-İmalat aşamasındaki uygulamalar
  • Vatandaşın hakları ve avantajları
  • Müteahhidin hakları ve avantajları
  • Doğabilecek hukuki sıkıntılar
  • Malikler arasında uyuşmazlık ve çözüm yolları

6. Proje okuma ve dikkat edilecek hususlar, Proje müelliflerinin ve İSG firmalarının görevleri (6 saat)

  • Mimari – Statik – Elektrik – Mekanik – Detay ve Peyzaj projeleri
  • 1/1 – 1/20 – 1/100 planlar
  • Kesitler – Görünüşler
  • 3D Görseller
  • Tapu Kadastro Müdürlüğünden çap çıkarılması, Özel Harita Mühendislik firmasından koordinatlı aplikasyon krokisi çıkarılması, ilgili belediyesinden imar durumu, inşaat istikamet rölevesi, kot kesit çıkarılması.
  • Mimari, statik, elektrik, mekanik, zemin projeleri, tasdik ve ruhsatlandırma işlemleri
  • Yapılacak yapı için kamu dairelerinde ve özel kuruluşlarda yapılması gereken işlemler
  • İlgili meslek odalarından tescili
  • Büyükşehir, ilçe belediyesi, itfaiye, İSKİ, anıtlar, otoparklar, boğazlar kanunları vs. durumlarının sorgulanması ve işlemleri
  • 634 sayılı kanuna istinaden kat irtifakı kurulması, yapı kullanma izin belgesinin alınması, müteahhidin SSK ve vergi dairelerinde yapması gereken işlemler
  • İş sağlığı ve güvenliği hakkında uzman kişilerce eğitim
  • Müteahhidin saklaması zorunlu evraklar (İSG)

7. Teklif – metraj – keşif – hak ediş –gayrimenkul-finans hareketleri ( 6 saat )

  • Teklif mektubu
  • Metraj çıkarma ve ilkeleri
  • Keşif çıkarma (Ön Maliyet) hesap İlkeleri
  • Hak edişin önemi ve yapılış ilkeleri
  • Taşeronlar
  • Tedarikçiler
  • Piyasa araştırması
  • Emlak araştırması
  • Rayiç bedeller
  • Krediler
  • Nakit sermaye
  • Teminat mektupları
  • Referans mektupları
  • Avans/Ön ödeme koşul ve ilkeleri

8. Belirlenen bir projenin metraj hesapları ve önemli detayları ( 6 saat )

9. Belirlenen bir projenin maliyet hesabı (6 saat)

10. Şantiye gezisi ( 6 saat )

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
POPÜLER FOTO GALERİLER
SON DAKİKA HABERLERİ
İLGİLİ HABERLER